项目概况：

XK星空开热水建设运营管理项目的潜在投标人应在湖北华益工程咨询有限公司（黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼）获取招标文件，并于2024年7月4日9点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HBHYCG[2024]0507

2.项目名称：XK星空开热水建设运营管理项目

3.采购方式：公开招标

4.采购预算：0元

5.最高限价：热水：47元/吨，直饮水（含开水与温水）：0.40元/升

6.采购内容：由中标人全额投资不少于人民币1200万元，实际投资额度以采购人聘请的第三方审计公司审计为准，中标人2024年投资不低于900万元，对XK星空新老校区28栋学生宿舍公寓的中央热水系统和直饮水系统的整体建设和运营管理（包含公共区域直饮水）。其中，中央热水系统包含空气能主机、保温水箱、热水管网、供水供电配送、配套终端设备及计费系统等；直饮水系统包含中央净水系统、直饮机、供水供电配送、管网、配套终端设备及计费系统等；同时还包括含项目设计、土建施工（含基础承台、中央净水系统设备机房、配套附构件施工等）、运输、安装、调试及运行，以及与之相关的驻场人员培训、合同期内运营维保等。

中标人按中标的热水和直饮水单价收取热水、直饮水使用费，并按承诺的费率向学校交纳公共设备设施维护摊销费，同时承担本项目的水电费、负责合同期内线路、设备的管理、维修维护、改造升级等费用，依据合同约定内容承担所有风险和享有相应收益。

现运行开热水设备折旧后可利用资产人民币457.83万元（详见资产评估机构出具的《咨询报告》）供中标人有偿使用，中标人分两次支付给采购人，2024年10月支付300万元，2025年10月支付157.83万元；中标人在保证开热水系统达到学校本次招标的服务目标和质量目标的前提下，根据现有设备使用年限三至五年内全部完成更新。

运营期内，中标人不得私自移动、拆除热水设备。合作期满后，中标人应在15日内自行拆除全部设备，不得影响学校的开热水运行，拆除费用由中标人自行承担。如中标人未在规定期限内拆除的，由采购人处置，损失由中标人承担。中标人在拆除过程中不得损坏学校的房屋、设备设施。

（具体内容详见招标文件第三章采购项目内容及服务要求）

7.合同履行期限：服务期限：11年（8+3），8年运营良好再续签3年，运营合作期自2024年8月25日（项目交付使用）起至2032年7月1日（以2032年暑假学生放假时间为准），续签时间另行约定。

施工期限：老校区确保2024年8月20日前提交验收申请，8月25日前完成项目验收，并投入使用。新校区确保2024年11月25日前提交验收申请，11月30日前完成项目验收，并投入使用。

8.本项目（是/否）接受联合体投标：否

9.是否可采购进口产品：否

10.本项目（是/否）接受合同分包：是（仅限于项目中配套施工部分，分包部分必须由中小微企业承接，接受分包合同的中小微企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系）

11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

12.面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本次采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.采购项目需要落实的采购政策：本项目专门面向中小微企业，需落实的节能环保等相关政府采购政策详见招标文件。

6.本项目的特定资格要求：

（1）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（2）在“信用中国”网站（）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单等不良行为记录；

（3）在“中国政府采购网”（）上未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录；

（4）在中华人民共和国内注册的法人或其他组织（自然人），能满足本次采购要求的投标人；

（5）营业执照以及其他国家规定的相关证件、证书齐备、合格有效；

（6）本次招标不接受联合体方式，合同履行期间，未经采购人许可不得将合同的部分或全部内容进行转包或再次分包，不得转变责任主体。

三、获取招标文件

时间：2024年6月14日至2024年6月20日，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖北华益工程咨询有限公司（黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼）

方式：法定代表人获取招标文件需持法定代表人身份证明原件（须附法定代表人身份证复印件）、法定代表人身份证原件；代理人获取招标文件需持法定代表人授权委托书原件（须附法定代表人身份证、被委托人身份证复印件）、被委托人身份证原件到现场获取。

售价：0元

四、投标文件提交

开始时间：2024年7月4日8点30分（北京时间）

截止时间：2024年7月4日9点30分（北京时间）

地点：湖北华益工程咨询有限公司会议室（黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼）

五、开启

时间：2024年7月4日9点30分（北京时间）

地点：湖北华益工程咨询有限公司会议室（黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》和《XK星空》网站上发布。

2.本采购项目专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小型、微型企业）。按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，“在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员”，可享受中小企业扶持政策。供应商需按采购标的对应中小企业划分标准所属行业提供相应《中小企业声明函》。（《中小企业声明函》由参加采购活动的投标人出具。投标人拟将项目中配套施工部分进行合同分包的，《中小企业声明函》中需填写签订分包意向协议的中小微企业相关信息）

根据财政部《政府采购促进中小企业发展政策问答》要求，专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格评审优惠扶持政策。本项目采购标的对应中小企业划分标准所属行业为“租赁和商务服务业”。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：XK星空　　　　　　　　　　　

地址：黄冈市黄州区南湖桃园街109号

联系人：艾老师

联系方式：0713-8345266

2.采购代理机构信息

名称：湖北华益工程咨询有限公司

地址：黄冈市黄州区中环路40号天禧大厦7楼

联系方式：0713-8616256

3.项目联系方式

项目联系人：李玲 华荣 余佳坤

电话：0713-8616256　                       

2024年6月13日